Снять помещение под кофе с собой в Московской области, аренда ПСН – база коммерческой недвижимости ЦИАН

Снять помещение под кофе с собой в Московской области, аренда ПСН - база коммерческой недвижимости ЦИАН Кофе

1 142 объявления – снять помещение под кофейню в москве – база коммерческой недвижимости циан

ПСН 226.8кв.м.ул. Кировоградская, д.2, 1-й этаж жилого дома, большая входная группа, ДВА отдельных входа, планировка коридорно-кабинетная – всего 10 кабинетов, мокрые точки в каждом кабинете, Два Санузла, 2 машиноместа на улице у дома, парковка у помещения под шл…

Аренда помещения под кофейню от собственника в москве

Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро «Электрозаводская» — 90 м.,  до платформы «Электрозаводская» — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК – 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта.

Ввод в эксплуатацию: 14.03.2021г.

GBA: 3 952,6 м2

GLA: 2 442,4 м2

Посещаемость в будний день: 10 500  человек

Посещаемость в выходной день: 8 000 человек

Фудкорт на 200 посадочных мест

28 магазинов и 7 ресторанов

Городская парковка – 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м

Система противопожарной безопасности
• Автоматическая пожарная сигнализация
• Противодымная защита
• Система эвакуации и оповещения при пожаре
• Автоматическая установка пожаротушения
• Спринклер
• 52 пожарных крана

Вертикальные связи
• 1 лифт пассажирский Schindler
• 1 лифт грузопассажирский Schindler
• 6 эскалаторов Schindler

Электроснабжение: 665 кВт

Предлагаем ознакомиться:  Влажность чая и 5 секретов хранения чая

Теплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/ч

Водоснабжение/канализация, водосток: центральные

tc-mart.ru

Вторая попытка за 500 тысяч рублей

Второй заход произошел полгода назад: ребята открыли кофейный островок в том же бизнес-центре прямо напротив своего бывшего кафе.

За 350 000 Р ребята купили островок — киоск с витриной, холодильником, микроволновкой и соковыжималкой. Дополнительно купили оборудование: гриль, чтобы разогревать сэндвичи и выпечку — 13 тысяч; блендер для смузи — 10 тысяч; шкаф-стойку для инвентаря — 10 тысяч. На инвентарь ушло еще 30 тысяч.

Кофейный островок — это киоск, где продают кофе и другие напитки, десерты и выпечку навынос

Кофемашину взяли в аренду. Ежемесячная аренда машины — 13 000 Р, в сумму включено обслуживание и ремонт в случае необходимости. Со временем ребята планируют купить собственную.

Расходные материалы — бумажные стаканчики, крышечки, салфетки, ложечки, пакеты для выпечки — на старте обошлись в 18 тысяч рублей. На 30 тысяч ребята закупили продукты на первые две недели.

Всего на запуск ушло около 500 000 Р.

Когда дела пошли хорошо, ребята наняли бариста, его зарплата — 2000 Р в день, смена с 7:30 до 19:00. Сегодня сотрудников двое, второй работает полдня и получает 1200 Р за смену. Кофейный островок работает с понедельника по пятницу, по выходным в бизнес-центре недостаточно людей.

Документы и налоги

Кофейный островок зарегистрирован на ИП, работают на патентной системе налогообложения (ПСН). Оплату налога можно разбить — ежемесячная плата получается 10 000 Р.

60% покупателей предпочитают платить картами. Комиссия за торговый эквайринг — 2%.

Для кофейного островка не требуется получать специальных разрешений. Нужно отправить уведомление в Роспотребнадзор об открытии. Плановая проверка СЭС только через три года после начала работы. Для работы бариста нужна медкнижка.

Кофе с собой

Группа компаний «ЭКООФИС» в Москве сдает в аренду собственные коммерческие площади под размещение заведений, специализирующихся на услуге «кофе с собой». Мы предлагаем своим клиентам приемлемые цены и возможность выбора подходящей точки в любом районе столицы. Все они полностью оборудованы и подключены к коммуникациям, что позволяет открыть заведение и приступить к работе практически сразу после заключения договора.

Здания, в которых находятся предлагаемые нами площади, располагаются в районах с развитой инфраструктурой (около крупных магистралей, супермаркетов, офисных и бизнес-центров), что позволяет быстро и с минимальным рекламным бюджетом находить новых клиентов.

Снимая в аренду помещение под кофе с собой, вы получаете возможность:

Предлагаем ознакомиться:  5 самых распространенных ошибок

Сотрудничая с ГК «ЭКООФИС», вы сможете выбрать наиболее подходящий именно вам вариант по площади, месторасположению, планировке или отделке. Если вас интересует недорогая аренда помещений под кофе с собой напрямую от собственника, позвоните по указанному на сайте телефону или свяжитесь с менеджером при помощи онлайн-формы. Специалист компании предоставит подробную консультацию, ответит на все возникшие вопросы и проведет экскурсию по понравившимся объектам.

На чем зарабатывает кофейня

Кофе и напитки на его основе — 70% продаж. Еще ребята делают разный чай, горячий шоколад, горячие ягодные напитки. Но заказывают сотрудники бизнес-центра все равно в основном кофе.

Самый популярный напиток — большой капучино 450 мл за 150 Р. Обычно за день продается 75 стаканчиков.

Вот так выглядит большой капучино в кофейном островке. Себестоимость — 47,8 Р, розничная цена — 150 Р:

Рекламой кофейни стали стаканчики: посетители фотографируют и выкладывают их в Инстаграм. Дизайн стаканчика и надписи на нем меняются в зависимости от сезона. В закупке один такой стаканчик стоит 7,8 Р, обычный однотонный обошелся бы в 5 Р.

В среднем, дневная выручка кофейного островка — 22 000 Р. В месяц прибыль получается около 90 000 Р на двоих.

Первая попытка за 1 млн рублей

Владиславу Редькину 20 лет, он родился в Крыму, сейчас живет в Москве. Параллельно у него работает клининговая компания. Его партнер — Владислав Тетерук, ему 25 лет, он из Белоруссии. Ребята познакомились в бизнес-университете.

Первым совместным опытом стало небольшое кафе с несколькими столиками. Партнеры арендовали помещение в фойе бизнес-центра, сделали в нем ремонт, купили мебель, утварь, оборудование. Всего они вложили миллион, и это были собственные деньги, не кредитные.

Полгода ребята работали без выходных и вышли на прибыль, но она была настолько маленькой, что не оправдывала усилий. В итоге кафе пришлось закрыть. На вырученные деньги каждый из партнеров отправился путешествовать и осмыслять свой опыт.

Ребята считают, что причиной провала был страх: они боялись, что посетители к ним не придут, поэтому перегнули с ценой — чашку кофе за 150 Р они продавали в убыток себе за 117 Р.

Планы

В долгосрочной перспективе Владислав и Владислав хотят автоматизировать процессы, привлечь инвесторов и открыть еще десяток островков в разных бизнес-центрах.

Продукты

Зерна кофе и молоко — самые важные ингредиенты, на которых ребята решили не экономить.

Для островка закупают 100% арабику, бразильский сорт Моджиана, обжаренный до средней степени. За 1 кг зерен платят 870 Р, в день уходит 2 кг, в месяц — около 40 кг.

Предлагаем ознакомиться:  Как приготовить капучино дома

Молоко покупают самое дорогое: низколактозное, 3,5% жирности, на вкус слегка сладкое, по 62 Р за литр. У более дешевого молока отличается не только вкус, но и плотность — пенка получается менее воздушной. В месяц уходит 400 литров.

Ребята заказали необычные бумажные стаканчики с рисунками. Стоимость одного стаканчика — 7,8 Р

К кофейному островку не подведен водопровод, поэтому ребята заказывают бутилированную воду. За неделю уходит 5 бутылок по 20 литров, 165 Р за бутылку.

Каждые две недели ребята ездят в «Метро» за мороженым (250 Р за 1 кг), фруктами и ягодами для смузи (около 1000 Р за кг), топпингами (300 Р за литр), корицей (250 Р за 1 кг).

Снять в аренду помещение под общепит в москве недорого и без посредников – страница №5

ул. Волхонка, 9с2, метро Кропоткинская

Светлана

Haзнaчeние: бaнк, сaлон красoты, чайxана, aтелье, цвeты, рестopaн, oфиc, ювелирный, кондитеpскaя, бытoвыe услуги, выстaвка, aптeка, мaгазин, баpбeршoп, маpкeт и др.
Сдaeтся в аренду ПCН площaдью 100 кв.м. нa 1-oм этaжe 3-этaжногo кирпичнoгo домa. Bитрин …

520 000 Р в месяц

Снять помещение под кофе с собой в московской области, аренда псн – база коммерческой недвижимости циан

Пишите в сообщения! До 23.07 не в России !

Сдаются помещения свободного назначения рядом со станцией метро Немчиновка. Светлые помещения с хорошим ремонтом.

Отлично подойдут под офис, предоставление различных услуг (дом быта, печать документов), Кофе с собой,…

Траты на продукты в месяц

ТратаСтоимость
Кофе, 40 кг34 800 Р
Молоко, 400 л24 800 Р
Бутылка воды, 20 шт. по 20 л3300 Р
Сироп, 20 бутылок6000 Р
Мороженое, 4 кг1000 Р
Фрукты и ягоды, 10 кг10 000 Р
Топпинги, 2 л600 Р
Корица, 1 кг250 Р
Выпечка, 3,5 кг8750 Р
Итого в месяц89 500 Р

Выводы

Лучше идти по пути наименьшего сопротивления, от меньшего к большему — кофейный островок легче открыть, чем кафе.

Затраты должны быть обдуманными: дорогой ремонт в кафе себя не оправдал, а дорогую кофемашину можно не покупать, а арендовать.

Сразу определять приоритеты: если ориентируетесь на постоянного покупателя, то нельзя экономить на качестве.

Не бойтесь и верьте в свой проект. В первый раз именно страх подтолкнул к снижению цен, которое обернулось убытками.

Оцените статью
Про кофе
Добавить комментарий